Wohnung ist komplett eingerichtet Kühlschrank, Microwelle, Cerankochfeld (2fach) Koch- u. Geschirrutensilien Bett mit Matratze Couch (auch zum schlafen geeignet) Couchtisch incl. Dekoration, TV, WIFI, Klimaanlage (erneuert im März 2024) sehr große Kabinendusche (u.U. für 2 Personen geeignet) Balkon zur Poolinnenseite
Fitnessraum (GYM) auf dem Dach zur kostenfreien Benutzung
jährliche Betriebskosten THB 15.000
Strom & Wasserverbrauch monatlich nach tatsächlichem Verbrauch (sehr gering)
Eigentumssteuer von Ausländern ca. 400,00 jährlich (entfällt bei Überschreibung auf einen Thailänder des Vertrauens)
3 Minuten zu Fuß zum PRIVAT BEACH des Modus Hotels
ca. 10 Minuten zum City Center (Terminal 21 bzw. Walking Street) mit dem Scooter
Besichtigung nach Vereinbarung
Bezahlung in EURO Cash oder per Überweisung.
Eigentumswohnungen können von Ausländern in Thailand erworben werden. Solange Sie Thailand legal betreten haben und die Wohnung auf einem Grundstück von nicht mehr als 5 Rai gebaut ist. Wichtig ist, dass nicht mehr als 49% der gesamten Wohnfläche des kompletten Wohnkomplexes bereits von Ausländern gekauft wurden.
(1 Rai = 1600 sq m = 16.000 sq. ft. 2,5 Rai = 1 Acre = 4046,8 m = 40.000 sq.)
Ausländische Staatsangehörige in Thailand können eigene Immobilien wie folgt besitzen: Eine Einheit in einem eingetragenen Condominium, ein Gebäude, das sich auf einem Grundstück befindet, oder. ein eingetragener Pachtvertrag von bis zu 30 Jahren für alle Arten von bebauten Grundstücken oder Gebäuden.
Es ist so, das die Grundstücke vorrangig für den Verkauf an Ausländern erbaut wurden und die Regelung 51 zu 49 mehr eine Richtlinie als eine Gesetzmäßigkeit darstellt. Vielmehr lässt sich der Eigentumsbesitz von Ausländern über eine höhere Steuer kompensieren. Also in meinem Fall wären das ca. 400,00 Tax pro Jahr im Gegensatz zu jemanden der die Condo über einen Thai anmeldet.
***
Club Royal Condominium (Club Royal) Wong Amat, Pattaya City, completed in 2016. The condo has 4 buildings, 8 floors, a total of 515 units.
Room size 37 sq.m., 2. floor, Building C,one bedroom type, 1 bathroom, garden view, living room and kitchen, ready to use, fully furnished, garden view, building balcony.
facilities
- Elevator
- Wi-Fi
- Parking, 24 hour security, CCTV
- Swimming pool, sauna
- Fitness in the garden near by places
- Centara Grand Modus Resort Pattaya
- Modus Beachfront Condominium - within 120 meters
- Sanctuary of Truth
- Lan Pho Market (Seafood)
- Wong Amat Beach
04379665
