7 Familienmietshaus in Gefrees
Preis: 575.000
Ort:
Wetzsteinstr. 10, 95482 Bayern - Gefrees
Erstellungsdatum:
2.01.2024
Wohnfläche:
450 m
Zimmer:
16
Grundstücksfläche:
1.304 m
Verfügbar ab:
April 2024
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
1994
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung:
Nicht möglich
Anzeigennummer:
2566618988
Beschreibung
Mehrfamilienhaus, gepflegtes 7 Familienhaus mit ca. 450 qm vermietbarar Fläche zu verkaufen. Die damalige Erstellungskosten in 1994 lagen bei 650T Euro. Dafür kann heute keine entsprechende Immobilie gebaut werden.
Grundstück ca. 1304 qm. Leichte Hanglage.
VA ca. 134, Gas, Bj 1994, vollvermietet,
ca. 6,7 % Rendite per anno bei 36.420 Nettomiete ohne Nebenkosten. Ein weitere Mieterhöhung ist noch möglich und wurde bislang nicht vollständig umgesetzt.
Bruttorauminhalt ca. 2.138 m3.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Ein Verkehrswert-Gutachten aus dem Jahre 2022
liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Eventuell kann auch ein weiteres Haus erworben werden im Zweier-Pack.
Gute bis gehobene Ausstattung in sehr gepflegten Zustand. Außen- und Innenwände massiv gemauert.
Streifenfundamente, Stahlbetondecken, Betontreppe mit Belag aus Carrara-Marmor, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Gas-Zentralheizung. Fassade mit Wärmeverbundsystem.
Souterrain : 2-Zi.- Whg. mit Terrasse ca. 65 qm,
Erdgeschoß : 3-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 79 qm
1-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 43 qm
4-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 94 qm
Obergeschoß : 2-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 63 qm
1-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 37 qm
3-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 75 qm
Angaben ohne Gewähr! T 0911 542433
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